De fundering is één van de belangrijkste en vaak duurste onderdelen van een aanbouw.
De kosten verschillen sterk per situatie en kunnen duizenden euro’s verschil maken.
Hieronder leg ik uit welke soorten funderingen er zijn, wat ze kosten en wanneer welke optie nodig is.
Gemiddelde kosten fundering voor een aanbouw.
- Fundering op staal: €3.000 – €7.000
- Fundering op palen: €8.000 – €20.000+
Welke fundering nodig is, hangt af van de ondergrond, de grootte van de aanbouw en de bestaande woning. Een verkeerde keuze kan later voor verzakkingen en extra kosten zorgen.
Fundering op staal (betonnen fundering op draagkrachtige grond)– wanneer mogelijk?
Een fundering op staal wordt vaak toegepast bij lichte aanbouwen en goede draagkrachtige grond. Deze optie is goedkoper, maar niet altijd geschikt. Bij twijfel is aanvullend bodemonderzoek nodig.
Een fundering op staal is géén fundering van staal, maar een betonnen fundering die direct op de draagkrachtige ondergrond wordt geplaatst.
Meestal gaat het om een betonnen strokenfundering of funderingsplaat, zonder heipalen.
Deze fundering wordt toegepast wanneer de ondergrond voldoende draagkracht heeft en de aanbouw relatief licht is.
Soorten betonnen funderingen bij een aanbouw
Bij een fundering op staal wordt meestal gekozen voor een strokenfundering of een funderingsplaat.
Een strokenfundering bestaat uit betonnen stroken onder de dragende muren.
Een funderingsplaat is een volledige betonnen plaat onder de aanbouw en wordt toegepast bij zwaardere constructies of minder draagkrachtige grond.
Welke fundering geschikt is, hangt af van de ondergrond en de belasting van de aanbouw.
Fundering op palen – wanneer nodig?
Bij slechte ondergrond of zwaardere aanbouwen is een fundering op palen noodzakelijk. Dit voorkomt verzakkingen, maar brengt hogere kosten met zich mee door heiwerk, beton en constructieve berekeningen.
Waar gaan funderingen vaak mis?
- geen bodemonderzoek
- verkeerde aannames over bestaande fundering
- besparen op constructieve berekeningen
- fundering niet laten aansluiten op bestaande woning
Deze fouten leiden vaak tot herstelkosten die vele malen hoger zijn dan de besparing vooraf.
Wat betekent dit voor de totale aanbouwkosten?
Gratis prijsindicatie inclusief fundering.
Wil je weten wat een aanbouw in jouw situatie kost? Vraag vrijblijvend een prijsindicatie aan.