De kosten van een aanbouw verschillen sterk per situatie.
Gemiddeld liggen de prijzen tussen de €1.500 en €3.500 per m², maar dat hangt af van keuzes zoals fundering, afwerking en constructie.
Op deze pagina leg ik duidelijk uit waar deze prijs vandaan komt, wat wel en niet is inbegrepen en waar je rekening mee moet houden om verrassingen te voorkomen.
Gemiddelde kosten van een aanbouw per m²
Casco aanbouw: €1.500 – €2.200 per m²
Wat zit hierin:
Een casco aanbouw bestaat uit de ruwbouw: buitenmuren, draagconstructie, dak en basisisolatie. De aanbouw is wind- en waterdicht, maar aan de binnenkant nog niet afgewerkt. Dit is vaak de goedkoopste optie voor mensen die zelf of later willen afwerken.
Wat zit hier niet in:
Binnenafwerking zoals stucwerk, vloeren, elektra, verwarming en afwerking van wanden en plafonds zit meestal niet inbegrepen. Ook de fundering, vergunningen en aansluitingen op bestaande installaties worden vaak apart berekend.
Sleutel-op-de-deur: €2.200 – €3.500 per m²
Wat zit hierin:
Bij een sleutel-op-de-deur aanbouw is de aanbouw volledig afgewerkt en direct te gebruiken. Dit omvat doorgaans de complete constructie, isolatie, elektra, verwarming, stucwerk en basisafwerking. Je hoeft na oplevering zelf weinig tot niets meer te doen.
Wat zit hier niet in:
Keukens, maatwerk meubels en luxe afwerkingen zijn meestal niet inbegrepen en worden als meerwerk aangeboden. Ook bijkomende kosten zoals vergunningen, speciale funderingen of aanpassingen aan de bestaande woning kunnen extra kosten met zich meebrengen.
Voorbeeld 1 – Aanbouw 20 m²
- Casco: ± €30.000 – €44.000
- Volledig afgewerkt: ± €44.000 – €70.000
Voorbeeld 2 – Aanbouw 30 m²
- Volledig afgewerkt: ± €66.000 – €105.000
- Casco: ± €45.000 – €66.000
Wat zit wel en niet in de prijs per m²?
Meestal inbegrepen:
- ruwbouw
- buitenmuren
- dakconstructie
- basis isolatie
Vaak niet inbegrepen:
- fundering
- keuken / sanitair
- vergunning
- aansluitkosten
Waardoor verschillen aanbouwprijzen zo sterk?
- fundering (op staal of palen)
- bereikbaarheid
- afwerking
- bestaande woning
- constructieve aanpassingen
Daarom is een richtprijs handig, maar geen garantie.
Gratis prijsindicatie voor jouw aanbouw.
Wil je weten wat een aanbouw in jouw situatie kost? Vraag vrijblijvend een prijsindicatie aan.